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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 260.000 € (cod.65f4560c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Castelvetro Srl) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,17%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Castelvetro Srl
Via sinistra guerro 18/a, Castelvetro di Modena (MO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Vignola appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è disposto su due piani, di cui il piano terra di 45 Mq., adibito a sala con cucina a vista, accesso al giardino ed un bagno. Vano scala per accedere al piano superiore di 60 Mq., composto da: secondo ingresso dal vano scala condominiale, ampio studio di 19 Mq. con balcone, trasformabile in camera, disimpegno, una camera matrimoniale e bagno. Garage per due auto al piano interrato. Comodo al centro e a tutti i servizi, abitazione ed intero condominio in perfette condizioni. Edificato nel 2007, riscaldamento autonomo e climatizzatore. Per informazioni ed eventuali appuntamenti contattare lo 059799526
