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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 210.000 € (cod.65f3abdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare neri alessandro) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.525 €/m²) e per attici (da 1.560 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
In zona residenziale silenziosa e non distante dai servizi spazioso e luminoso Appartamento situato in palazzina trifamiliare a faccia vista, posto al terzo ed ultimo piano. L'immobile si compone di Ingresso su ampia Sala con stufa a pellet e Terrazzo, Cucina abitabile con Balcone, Disimpegno notte, tre Camere da letto e due Bagni finestrati. Completa la proprietà un Garage con spazio deposito al piano terra oltre ad una lavanderia, un locale termico ed il giardino condominiale con pozzo. Ottimo stato conservativo, riscaldamento autonomo, nuovi infissi in PVC installati nel 2024, Bagni e Cucina completamente ristrutturati, no ascensore, pochissime spese condominiali. Libero a rogito. € 210.000 trattabili (inclusi alcuni arredi presenti) (EP gl,nren 281,19 kWh/mq anno
