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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Bettolino a 325.000 € (cod.65e180f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Bettolino, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Leone Immobiliare di Neri Leonardo) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pratomaggiore, mentre la zona di Bettolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bettolino) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Bettolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leone Immobiliare di Neri Leonardo
Viale Mazzini, 4, Vignola (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con climatizzazione
Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in condizioni impeccabili, in campagna tra Vignola e Castelvetro, caratterizzato da un'indipendenza totale e ampi spazi esterni. Una soluzione moderna, efficiente e dotata di ogni comfort di ultima generazione. Gli Ambienti della Casa: Piano Terra (Zona Giorno e Notte): Ingresso indipendente che garantisce la massima privacy, due portici Luminoso soggiorno con zona pranzo. 2 camere da letto accoglienti. Bagno principale rifinito con cura. Piano Interrato (Spazi Accessori & Comfort): Collegato tramite una comoda scala interna, il piano interrato offre una metratura generosa e versatile: Ampia tavernetta, ideale per momenti di relax o cene in compagnia. Lavanderia separata e funzionale. Prima cantina e una seconda cantina di ampie metrature (con concreta possibilità di realizzo terza camera). Accesso diretto al garage doppio con basculante automatizzato. Un Giardino da Vivere L'esterno è un vero e proprio punto di forza della proprietà: Giardino privato di 200 mq, curato nei minimi dettagli. Due portici coperti, perfetti per pranzi e cene all'aperto. Gazebo e pratico casotto per gli attrezzi. Comfort per il verde: Impianto di irrigazione automatica e robot tagliaerba incluso. Tecnologie e Comfort ad Alta Efficienza L'immobile è stato concepito con una forte attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo: Climatizzazione Avanzata: Impianto di aria condizionata in pompa di calore con gestione Wi-Fi e 4 split interni. Qualità dell'Aria (VMC): Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata che garantisce un ricambio continuo dell'aria, estraendo quella viziata e immettendo aria nuova filtrata dall'esterno, senza dispersione termica e senza dover aprire le finestre. Green Energy: Sistema solare termico condominiale per la produzione di acqua calda sanitaria e come supporto al riscaldamento a pavimento. Trattamento Acqua: Addolcitore condominiale installato. Possibilità di acquisto di mobilio su misura. Ulteriori Accessori Inclusi Zanzariere installate s[…]
