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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 228.000 € (cod.65e0afd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,31%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
[Rif. DV-13797] A Vignola, in via Mario Pellegrini 18, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 153 mq commerciali sito all'ottavo e ultimo piano di un edificio servito da ascensore, recentemente ristrutturato con il bonus 110, con una stupenda vista. Entrando, un disimpegno conduce alla spaziosa sala, caratterizzata da una generosa illuminazione naturale garantita dalle grandi finestre, che regalano una vista aperta sulla zona circostante. Questo spazio rappresenta il cuore conviviale della casa, un luogo in cui trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari. Un balcone esterno completa la zona giorno. A seguire, un lungo corridoio immette nella zona notte, composta da un comodo ripostiglio, tre camere grandi di cui una ampissima matrimoniale e un bagno finestrato con vasca, che rappresenta un'oasi di relax e benessere per gli abitanti della casa. La cucina abitabile, anch'essa con affaccio sul balcone, completa gli spazi dell'abitazione. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali grazie anche alla recente ristrutturazione con il bonus 110. I pavimenti sono in ceramica, mentre gli infissi sono nuovi e di ultimissima generazione, con doppio vetro, per un'ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un box auto di pertinenza, mentre la presenza di un ascensore rende gli spostamenti all'interno dell'edificio facili e accessibili. L'appartamento si trova in via Mario Pellegrini 18, a Vignola, in una zona residenziale tranquilla e silenziosa. Nei dintorni, è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui, scuole, supermercati, uffici postali, farmacie, banche, bar e ristoranti. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi offre la possibilità di godere di piacevoli passeggiate e momenti all'aperto. I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi, con fermate dell'autobus a pochi passi dall'immobile. Inoltre, la stazione ferroviaria di Vignola […]
