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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 237.000 € (cod.65ddb53f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 237.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare neri alessandro) a
237.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2346 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.565 €/m²) e per quadrivani (da 1.475 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Pratomaggiore (-2,71%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
In ottima zona residenziale comoda ai servizi, grazioso Appartamento completamente ristrutturato al Piano primo così composto: Ingresso su ampio Soggiorno Pranzo con Angolo cottura e Balcone; Disimpegno notte, 2 Camere matrimoniali e Bagno; una Cantina al Piano interrato ed un Garage singolo al Piano terra completano l'unità immobiliare. L'immobile è stato completamente rivisto internamente ed esternamente con le massime efficienze energetiche (cappotto esterno, caldaia a condensazione, infissi in PVC con triplo vetro, riscaldamento a pavimento, impianti a norma con predisposizione per l'aria condizionata, nuove pavimentazioni, porte e rivestimenti) Le spese condominiali risultano contenute No ascensore Libero € 237.000 trattabili
