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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 178.000 € (cod.65dc64bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Rita Immobiliare) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.545 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
Vignola(MO), zona Brodano – Appartamento spazioso con ascensore e autorimessa In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento di circa 92 mq posto al terzo piano con ascensore, ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, affiancata da cucina separata, funzionale e ben organizzata. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio/dispensa in ambiente dedicato, elemento sempre più raro e prezioso. Un comodo disimpegno notte conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe di dimensioni generose e facilmente arredabili, di cui una con balcone. Il bagno completa la disposizione interna. L’appartamento presenta finiture tipiche degli anni 2000 e si distingue per la buona abitabilità di tutti gli ambienti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà una autorimessa al piano interrato con cantina annessa, ideale come spazio di deposito. Soluzione interessante per famiglie o per chi desidera spazi ampi in una posizione comoda ai servizi principali di Vignola
