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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 75.000 € (cod.65cd063a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.540 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.045 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
RIF.: GL0589 Vignola, centro storico, proponiamo appartamento al 1° piano senza balconi e senza ascensore, con soffitta al piano terzo in palazzina con poche unità abitative, attualmente locato con scadenza contratto 31 Dicembre 2027 L’immobile è così composto: Piano Secondo: Ingresso in soggiorno, cucinotto, camera dal letto matrimoniale e bagno. Completa una soffitta ampia di 6 mq al piano terzo La soluzione è stata ristrutturata negli anni '90, attualmente si presenta in condizioni abitabili, pertanto è locato, gli infissi sono in legno con vetro doppio, è termo autonomo, le finiture non sono particolarmente curate, ma indubbiamente è un ottimo immobile da investimento. L’esposizione è Nord - Est, le spese condominiali sono di circa 800 € all’anno. Perché acquistare questo immobile? Centro storico Comodo ai servizi Ottimo investimento Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio Domenica chiuso
