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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 490.000 € (cod.65ca83e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1689 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
2.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratomaggiore) è pari a
1.885 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
RIF.: GL0540 SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 335 1748994. Vignola, zona oratorio, proponiamo in esclusiva, villa indipendente libera su 4 lati del 1969, con tetto rifatto nel 2005, caldaia e boiler nuovi sostituiti nel 2014, giardino privato esclusivo su 4 lati, portico e ampi spazi interni. La villa è così composta: Esterno: Giardino privato esclusivo, ben diviso tra verde e palladiana, portico ben sfruttabile, accesso pedonale e 2 accessi carrabili. Piano terra: 2 garage uno singolo e l’altro doppio, locale tecnico dove è presente la caldaia e il boiler, entrambi sostituiti nel 2014, ampia cantina. Tutti i locali sono finestrati e affacciano sul giardino della casa garantendo luce al loro interno. L’altezza del piano terra, adibito per gli accessori è di 2.40 m, Primo piano: Ingresso ampio con accesso al grande soggiorno di 52 mq con camino, cucina abitabile anch’essa con camino, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali (rispettivamente 16 e 17 mq), 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. Balcone che percorre 3 lati su 4 della soluzione con accesso dal soggiorno, dalla cucina e dalla porta di ingresso principale. Il primo piano è raggiungibile sia grazie ad una scala esterna, accesso principale della soluzione, sia da una scala lineare interna, che collega il piano terra con il piano principale. La soluzione ha finiture originali del 1969 interne oltre che gli impianti che non sono mai stati sostituiti, mentre esternamente il tetto è stato ristrutturato nel 2005 e la caldaia e il boiler nel 2014, gli infissi sono in legno con vetro doppio e le tapparelle sono in PVC, pertanto non necessitano di sostituzione, la porta è rinforzata, gli spazi sono ampi e ottimamente distribuiti con possibilità di ristudiarli internamente a gusto ed esigenza del prossimo proprietario. È termo autonomo mediante radiatori, è presente l’aria condizionata, la classe energetica è la G e siamo già in possesso di tutti i documenti necessari per il rogito riguardante la […]
