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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 228.000 € (cod.65c8ed5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 228.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.335 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.040 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio sp srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif: A1572 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento con giardino privato in zona Brodano. INTERNO: L’appartamento si presenta con una distribuzione degli spazi razionale e ben sfruttata. L'ingresso principale avviene tramite un entrata indipendente con un porticato coperto che conduce direttamente alla zona giorno: un ambiente open-space luminoso che integra il soggiorno e l'angolo cottura.. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno spazioso e ben servito. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, una caratteristica tecnica di pregio che garantisce una diffusione uniforme del calore e un'ottimale gestione dei consumi energetici, oltre a permettere una maggiore libertà nell'arredamento degli spazi vista l'assenza di radiatori. Infissi in legno doppio vetro che garantiscono un buon isolamento termico, è dotato di predisposizione di impianto di climatizzazione. ESTERNO: L'immobile è inserito in una palazzina del 2008 con finiture in mattoni a vista e intonaco, situata in un contesto residenziale curato e protetto da sbarra d'accesso. Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna privata, che permette di godere di uno sfogo all'aperto esclusivo, ideale per pranzi estivi o per chi possiede animali domestici. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Piano Terra con Ingresso Indipendente. - Riscaldamento a Pavimento. - Spazio Esterno Privato. Riferimento Immobile A1572
