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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 370.000 € (cod.658aaf74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare neri alessandro) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.785 €/m²) e per villette a schiera (da 1.635 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratomaggiore) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con riscaldamento autonomo
Villetta a schiera di testa a faccia vista, con area cortiliva esclusiva su tre lati, comoda a tutti i servizi così sviluppata: al Piano rialzato Ingresso, Cucina, Bagno con Antibagno, ampia Sala e Balcone; al Piano primo Disimpegno notte, 3 Camere di cui una con Balcone e Bagno; al Piano seminterrato ampio Garage, Cantina, Lavanderia con Stireria. Ottimo stato conservativo, scuri in pvc, inferriate, doppi vetri, climatizzazione dell'aria, riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione. Libera a febbraio 2027 € 370.000 trattabili (inclusi alcuni arredi presenti) Classe energetica in corso di certificazione
