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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore a 190.000 € (cod.6572255b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignola in zona Pratomaggiore, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare neri alessandro) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1507 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.540 €/m²) e per quadrivani (da 1.360 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pratomaggiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratomaggiore) è pari a
2.040 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignola in zona Pratomaggiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo
In piccola palazzina residenziale a facciavista di sole 5 unità sita in zona tranquilla e comoda ai servizi, luminoso Appartamento al Piano Primo con Terrazzone così composto: Ingresso, ampio Soggiorno/Pranzo con Angolo cottura, Disimpegno Notte, Bagno e Due Camere matrimoniali; due Cantine al Piano Interrato completano l'unità immobiliare. Buono stato conservativo, riscaldamento autonomo, no ascensore, pochissime spese condominiali. Libero. Euro 190.000 trattabili (inclusi gli arredi presenti) (EP gl,nren 271,94 kWh/m2 anno
