L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vignola a 225.000 € (cod.6536992b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vignola, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GABETTI VIGNOLA) a 225.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1956 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.273 €/m² e 2.547 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.480 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.630 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,61%).

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