L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vignola a 450.000 € (cod.64609464)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vignola, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Leone Immobiliare di Neri Leonardo) a 450.000 € per una superficie commerciale di 182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2472 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.769 €/m² e 1.957 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.335 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Vignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Vignola, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,69%).

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•  Wikipedia: Vignola
•  Mercato Immobiliare a Vignola
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