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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spilamberto a 1.200.000 € (cod.64e0b3bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spilamberto, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Engel&Völkers - Bologna) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E LOCALITA' MINORI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spilamberto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spilamberto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spilamberto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In posizione riservata, proponiamo in vendita una villa di circa 475 mq, circondata da un parco esclusivo di oltre 17.000 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli (terra, primo e secondo piano) e offre 8 ambienti principali, tra cui 5 camere da letto e 6 bagni, con spazi ampi e luminosi che si affacciano sul verde circostante. Il parco, progettato come un giardino paesaggistico, ospita una piscina appartata e soleggiata, una legnaia in muratura riconvertibile, un laghetto artificiale con pontile e una suggestiva ghiacciaia storica, elementi che ne arricchiscono il fascino e l’esclusività. La combinazione di spazi generosi, privacy e contesto naturale rende questa villa una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio a pochi minuti dal centro di Spilamberto e dai principali collegamenti con Bologna e Modena. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Situata nella tranquilla e verdeggiante frazione di Spilamberto, a pochi minuti dal cuore di Modena, questa raffinata residenza gode di una posizione eccezionalmente strategica. L’immobile si trova infatti nelle immediate vicinanze dell’imbocco autostradale, consentendo rapidi collegamenti con le principali direttrici del Nord Italia e rendendolo ideale sia per chi lavora in città che per chi desidera una dimora comoda per viaggi frequenti. La zona si distingue per la quiete tipica delle aree residenziali immerse nella campagna modenese, pur mantenendo un’ottima accessibilità a tutti i principali servizi. Un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità, in un contesto curato e ben servito
