L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Spilamberto a 585.000 € (cod.63096f21)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spilamberto, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 585.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2659 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.955 €/m² e 2.214 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.335 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.525 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Spilamberto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spilamberto, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,77%).

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•  Wikipedia: Spilamberto
•  Mercato Immobiliare a Spilamberto
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Vito