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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Soliera in zona Limidi a 198.000 € (cod.660df5cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Soliera in zona Limidi, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Tempocasa Soliera) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.614 €/m² e
1.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LIMIDI) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 1.990 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Soliera
Per quanto riguarda più in generale la città di Soliera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limidi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limidi) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Appalto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,29%).
Invece i prezzi per la zona di Limidi (+4,98%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Soliera in zona Limidi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con ascensore con climatizzazione di recente costruzione
Rif: A0403 - La Tempocasa di Soliera propone in vendita a Limidi splendido Trilocale in posto al primo piano CON ascensore in una palazzina recente del 2010. L'appartamento è così composto: ingresso su luminoso soggiorno, cucina semi-abitabile entrambi con accesso diretto all'ampio balcone abitabile, disimpegno notte, due camere da letto di cui una matrimoniale e una mezza che dà accesso ad un secondo terrazzino, bagno finestrato con box doccia e comodo locale lavanderia/ripostiglio. Completano la soluzione un box auto e una cantina a piano terra, oltre all'accesso al terrazzo condominiale a disposizione di tutti i residenti. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di circa 1800 € annuali, comprensive di riscaldamento e acqua. CARATTERISTICHE: Buone condizioni interne - Infissi in Legno vetro doppio - Porta blindata - Split aria condizionata inverter. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona Tranquilla - Piena di zone verdi - A due passi da tutti i principali servizi e a pochi chilometri dal centro di Soliera - Palazzina Recente con ottimi confort abitativi e ottima classe energetica. Che aspetti? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, A0403, grazie. Per informazioni Contatto WhatsApp: 329/5323145
