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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Soliera in zona Limidi a 625.000 € (cod.6606f62b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Soliera in zona Limidi, la richiesta di 625.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Nuova Immobiliare) a
625.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LIMIDI) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.925 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Soliera
Per quanto riguarda più in generale la città di Soliera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limidi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Limidi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.380 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
Invece i prezzi per la zona di Limidi (+15,58%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Soliera in zona Limidi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
LIMIDI DI SOLIERA – PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON 458 MQ DI GIARDINO ? NUOVA Immobiliare propone in ESCLUSIVA una splendida villa singola di recente costruzione, realizzata nel 2008, situata a Limidi di Soliera, all'interno di un quartiere residenziale ben abitato, tranquillo e circondato dal verde. ???? Una propriet importante di 395 mq con ben 458 mq di giardino privato, caratterizzata da una costruzione in pietra faccia a vista, elegante, solida e senza tempo. ???? PIANO TERRA Prima dell'ingresso ci accoglie uno splendido portico di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Entrando troviamo una grande e luminosa zona giorno, un'ampia cucina con affaccio diretto sul giardino e un ulteriore locale salotto. Proseguendo troviamo disimpegno, antibagno, bagno padronale, lavanderia e un pratico vano tecnico dedicato agli impianti e alle macchine di riscaldamento e raffrescamento. ???? PIANO PRIMO La zona notte è impreziosita da un elegante affaccio a doppio volume sulla zona giorno sottostante, dettaglio architettonico che dona grande respiro e prestigio agli ambienti. Qui troviamo: ????? 2 ampie camere matrimoniali ???? 1 camera armadi ???? Bagno con doccia ???? Ripostiglio ?? Ampio terrazzo con portico ? UN POTENZIALE DAVVERO IMPORTANTE: OLTRE 65 MQ DI SPAZIO IN PIÙ! Uno dei veri punti di forza di questa propriet è rappresentato dal grande garage doppio di circa 65 mq, gi pavimentato, riscaldato e raffrescato. Una metratura e una dotazione che rendono questo ambiente estremamente versatile e che, previa verifica della fattibilit urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, potrebbero consentirne una diversa valorizzazione, fino all'ipotesi di ricavare un ulteriore appartamento indipendente. ???? Una caratteristica che aumenta enormemente il potenziale della villa, ideale anche per chi cerca una soluzione per due nuclei familiari, uno spazio per figli o genitori, oppure semplicemente desidera disporre di ambienti aggiuntivi di grande valore. ???? A completare la propriet […]
