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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Soliera in zona Sozzigalli a 149.000 € (cod.65fe9f7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Soliera in zona Sozzigalli, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Soliera Case di Borsari Luca) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.340 €/m² e
1.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SOZZIGALLI) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Soliera
Per quanto riguarda più in generale la città di Soliera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limidi, mentre la zona di Sozzigalli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sozzigalli) è pari a
1.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Soliera in zona Sozzigalli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare senza ascensore con balcone con angolo cottura
INTERESSANTE OPPORTUNITA' PER INVESTITORI Primacasa Soliera propone in vendita trilocale degli anni 2000 situato al secondo piano ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina con basse spese condominiali. Si trova in una zona residenziale tranquilla in strada chiusa. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura di circa 30 metri con balcone, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e un bagno con un ulteriore balcone. Completano l'immobile un comodo garage singolo al piano terra. Dotato di caldaia e impianto di climatizzazione. Questo immobile è un ottima opportunità inquanto è locato ad inquilini storici che hanno sempre mantenuto la regolarità nei pagamenti da oltre 10 anni. Il contratto in essere è un canone concordato 3+2 per una rendita di 550€ mensili. Per Info e Visite, Primacasa Soliera Via Roma n°245 059 3967525
