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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Soliera in zona Appalto a 180.000 € (cod.65e7a67d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Soliera in zona Appalto, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
1.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.415 €/m²) e per bivani (da 1.350 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Soliera
Per quanto riguarda più in generale la città di Soliera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limidi, mentre la zona di Appalto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appalto) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Soliera in zona Appalto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Splendida opportunità immobiliare a Soliera, in Via Appalto 74/78. Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita cinque esclusive maisonette nate da un'importante ristrutturazione completa con cambio d'uso. Questo intervento offre abitazioni moderne, efficienti e pronte da vivere, consegnate chiavi in mano con impianti completamente nuovi e certificati. Ciascuna unità si sviluppa interamente al piano terra, azzerando le barriere architettoniche e combinando la praticità degli ambienti interni con l'indipendenza di un'area esterna privata. Progettate con una forte attenzione al risparmio energetico e al comfort acustico, le abitazioni vantano pareti interne in doppio cartongesso con isolamento in lana di roccia, soffitti finiti in cartongesso e tinteggiatura in un elegante bianco opaco. Ogni soluzione garantisce riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite una pompa di calore con due split in L'efficienza è supportata anche da nuovi infissi in PVC bianco con doppio vetro a tre aperture e serrature di ultima generazione , e da uno scaldacqua elettrico Ariston Velis Pro Dry Wi-Fi con doppio serbatoio per la produzione di acqua calda. Con una classe energetica stimata A e la predisposizione per il piano cottura a induzione , queste case abbracciano una filosofia moderna e completamente elettrica. Le cinque unità disponibili sono tipologie bilocali eleganti e funzionali , tutte dotate di un'area esterna esclusiva con porticato ideale per il relax, giardino consegnato con tappeto erboso, vialetto pedonale, illuminazione a lampioncini, recinzioni alte circa 1,80 metri e un solido portone artigianale in acciaio zincato bianco. Nel prezzo di vendita è inoltre sempre inclusa un'autorimessa pertinenziale situata al piano interrato. L'unità uno è un bilocale con una superficie commerciale indicativa di 99 metri quadri, composto da un ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale, porticato e giardino privato, proposto a 210.000,00 euro compreso il gara[…]
