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Terreno edificabile in vendita a Soliera in zona Appalto a 153.990 € (cod.65dfdfb7)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Soliera
Per quanto riguarda più in generale la città di Soliera, sono presenti al momento più di trenta annunci per
terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limidi, mentre la zona di Appalto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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terreno edificabile in vendita a Soliera in zona Appalto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a Soliera (MO) – Via della Ferrovia null Il terreno in asta si trova a Soliera (MO), in località Appalto, lungo la Via della Ferrovia. L'area è inserita in un contesto periferico con presenza di edifici abitativi limitrofi, beneficiando di un ambiente tranquillo ma ben collegato. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale di circa 1.065 mq. Attualmente si presenta come prato incolto, caratterizzato da una giacitura piana e una forma regolare, elementi che ne facilitano lo sviluppo futuro. La sua destinazione urbanistica è identificata come 'Trasformabilità (TR1) - Tessuto a prevalenza di blocchi' secondo il nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG) approvato l'11/03/2024, indicando una chiara vocazione edificabile residenziale. Caratteristiche e dotazioni Le principali opere di urbanizzazione sono state indicate come già cedute alla pubblica amministrazione, il che rappresenta un vantaggio significativo per eventuali progetti di sviluppo. Il terreno è libero da fabbricati sovrastanti, offrendo piena libertà di progettazione. È presente una convenzione edilizia stipulata con il Comune di Soliera in data 03/02/2003 e trascritta il 21/02/2003 al n. 3588 reg. part. Contesto e collegamenti Ubicato nella bassa modenese, il terreno gode di una posizione strategica in un'area con presenza di limitrofi edifici abitativi. Il contesto urbanistico è in fase di evoluzione con l'approvazione del nuovo PUG, rendendo opportuno per gli interessati verificare l'effettiva capacità edificatoria presso la Pubblica Amministrazione. Il bene è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 191.700,00 Offerta minima: € 154.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Vocazione edificabile residenziale • Giacitura piana e forma regolare • Principali opere di urbanizzazione […]
