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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Soliera in zona Appalto a 174.000 € (cod.652c2caf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Soliera in zona Appalto, la richiesta di 174.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
1.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.120 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Soliera
Per quanto riguarda più in generale la città di Soliera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limidi, mentre la zona di Appalto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Appalto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.655 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Soliera in zona Appalto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE INNOVACASA SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
L'agenzia Innovacasa propone in vendita ad Appalto di Soliera, questo splendido trilocale di recente costruzione con giardino privato INTERNO: Appartamento situato al piano terra, disposto con ingresso diretto sull'ampio salone, angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale, camera 3/4. L'immobile dispone di un doppio accesso, tramite vano condominiale e tramite un ingresso privato nel giardino di proprietà. Il giardino è accessibile tramite ingresso dall'area cortiliva condominiale e internamente direttamente dal soggiorno o dalle due camere. Le porte finestre di accesso al giardino, consentono di avere gli ambienti molto luminosi, soprattutto la mattina e il primo pomeriggio. ESTERNO: Palazzina di recente costruzione inserita in un complesso condominiale faccia a vista Situata al termine di una strada chiusa, con la tranquillità che offre la campagna nella zona circostante e la comodità di avere l'Esselunga a meno di 5minuti di camminata a piedi L'immobile dispone inoltre di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro e split dell'aria condizionata caldo-freddo. A completare la vendita è compreso un comodo garage al piano interrato e un posto auto di proprietà al piano terra nell'area cortiliva recintata Se sei interessato contattaci o scrivi a immobiliareinnovacasa@gmail.com
