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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Soliera in zona Limidi a 198.000 € (cod.649fc9f7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Soliera in zona Limidi, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Golden House) a 198.000 € per una superficie commerciale di 166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1192 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.202 €/m² e 1.312 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.515 €/m²) e per bifamiliari (da 915 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Soliera
Per quanto riguarda più in generale la città di Soliera, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limidi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limidi) è pari a 1.185 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
166 m²
Prezzo al m²:
1192 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Soliera (MO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Golden House

RE/MAX Golden House

Via D'Azeglio, 11, Viadana (MN)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto

EPgl,nren: 264,96 kWh/m² - Ci troviamo a Limidi di Soliera, frazione dell'Omonima Soliera e molto comoda all'entrata di Carpi, quindi comoda ad entrambe le città con servizi annessi e connessi senza rinunciare alla tranquillità che i piccoli centri sanno offrire. Vi proponiamo questa metà di Bifamiliare perfetta per due nuclei tuttavia altrettanto interessante anche come casa singola: entrando dal giardino sia dal cancello pedonale che dal cancello automatico carraio ci troviamo l'ingresso del piano terra subito in facciata, l'ingresso del garage sul fianco e poco più avanti anche l'ingresso privato del piano primo. Entrando dall'ingresso dedicato al piano terra abbiamo subito un ampio corridoio che porta al salone e alla cucina abitabile, gia arredata di tutto il necessario, proseguendo nella zona notte abbiamo una grande camera matrimoniale sulla destra ed in fondo un grande bagno con box doccia; da quest'ultimo ambiente si ha l'accesso al garage e ad un ulteriore stanza da adibire a piacere. Proseguendo, tramite la scala esterna, al piano primo siamo accolti da una grande veranda, molto spazioso e comoda sia nei periodi estivi che anche nei periodi invernali dato che è completamente chiedibile e quindi le temperature sono facilmente gestibili; entrando dalla porta principale troviamo un immenso salone con camino e una cucina abitabile, anch'essa arredata e funzionale; Proseguendo tramite lo spazioso corridoio arriviamo alla zona notte composta da una camera matrimoniale e una camerata singola, entrambe con uscita sul balcone, e a completamento un altro comodo bagno. La casa si presenta in ottimo stato conservativo ed è pronta da abitare fin da subito. Il tetto è in ottime condizioni e non presenta nessun lavoro da fare, le utenze sono tutte funzionanti e gia divise in due distinte unità. La casa attualmente è configurata come due abitazioni, un appartamento al piano terra e un grande appartamento al piano primo anche se all'occorrenza risulta perfetta per una grande casa mono familiare. Chiamateci e pr[…]

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