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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Soliera a 850.000 € (cod.64831900)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Soliera, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Soliera Case di Borsari Luca) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2023 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Soliera
Per quanto riguarda più in generale la città di Soliera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limidi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Soliera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con terrazza
Soliera, in uno dei quartieri più ricercati e tranquilli Primacasa Soliera propone villa signorile con piscina scoperta costruita nel 1998 su lotto di circa 1.400mq. Questa villa si caratterizza per spazi estremamente ampi, comodi e luminosi. Partendo dal piano terra troviamo il soggiorno, dotato di zona pranzo e zona living, che supera i 50mq, una comodissima cucina abitabile con affaccio della porta finestra sul giardino estivo affaccio piscina, studio e bagno con cabina armadi. La scala sul doppio volume interno con parapetti in vetro ci porta alla zona notte, al piano primo, dove si sviluppa la camera padronale interna con cabina armadi rialzata, bagno privato interno e un terrazzo affaccio piscina, due camere matrimoniali e un secondo bagno. Al piano seminterrato si trovano due grandi ambienti sfruttabili come taverna/studio o locali multiuso di oltre 3omq l'uno, un bagno completo, lavanderia e un comodo ripostiglio. Esternamente si trova il pezzo forte, una splendida piscina a due livelli di altezza di 18x7 metri con impianto filtri nuovo, giardino su quattro lati con impianto di irrigazione automatico. Per finire garage molto ampio e luminoso di 60 mq con apertura automatizzata. Riscaldamento a pavimento, filodiffusione, impianto di allarme, climatizzatore centralizzato nuovo, impianto centralizzato di aspirazione, generatore diesel - gruppo elettrogeno (in caso di mancanza corrente elettrice), marmi e parquet, ottime finiture in ogni dettaglio. Info e visite Luca Borsari - 327.3129907 fissa un appuntamento nel nostro ufficio di Soliera (MO) Via Roma n° 245
