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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco a 150.000 € (cod.662ebf03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestola in zona Pian del Falco, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E LOCALITA' MINORI) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.120 €/m²) e per bivani (da 965 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian del Falco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian del Falco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.620 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,34%).
Invece i prezzi per la zona di Pian del Falco (-3,04%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
All'interno del complesso abitativo Baita del Sole, caratteristica palazzina dallo stile montano composta da 10 unità, proponiamo in vendita questo appartamento in ottime condizioni, situato al piano terra con affaccio sulla zona boschiva circostante. L'accesso alla proprietà può avvenire attraverso il portone situato al termine del vialetto pedonale che costeggia il lastricato privato, oppure dall'ingresso condominiale posto al piano terra. L'appartamento si apre su un luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie finestre che rendono l'ambiente particolarmente arioso e piacevole. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto e da un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, un lastricato esterno di 56,80 mq, ben esposto, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e godere della tranquillità e della bellezza del contesto circostante. L'edificio è antisismico ed è stato realizzato secondo criteri di elevato abbattimento acustico e contenimento dei consumi energetici. L'immobile è in garantendo una bassa dispersione termica. Il riscaldamento è centralizzato, con sistema digitale di contabilizzazione dei consumi. L'immobile, previo sottoscrizione di preliminare di compravendita, verrà consegnato alla stipula definitiva entro Novembre 2028. La zona Pian del Falco è una località ideale da vivere sia in estate che in inverno, circondata dalla natura con una bellissima vista sulle vallate circostanti. Ideale per gli amanti della neve e degli sport invernali come sci, snowboard, alpinismo e ciaspolate. In estate vi è la possibilità di svolgere trekking, mountain bike e downhill. Gli appartamenti si trovano infatti all'interno del Cimone Bike Park a pochi passi dalla seggiovia che collega direttamente il centro di Sestola. Meta scelta per le famiglie con bambini e animali o per chi semplicemente ha voglia di un ritiro comodo e accogliente, moderno ma allo stesso tempo in un bel contesto naturalistico e lontano dal cao[…]
