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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sestola in zona Roncoscaglia a 160.000 € (cod.662574c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sestola in zona Roncoscaglia, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da EUROIMMOBILIARE 2C) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.146 €/m² e
1.550 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Roncoscaglia (da 800 €/m² a 2.280 €/m²) e per appartamenti in zona Roncoscaglia (da 1.125 €/m² a 1.975 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian del Falco, mentre la zona di Roncoscaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncoscaglia) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian del Falco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-26,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sestola in zona Roncoscaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione
In posizione tranquilla e immersa nel verde, nel territorio del Comune di Sestola, frazione Roncoscaglia, proponiamo caratteristica abitazione in sasso, ideale per chi cerca una casa di montagna con ampi spazi esterni, privacy e il fascino delle costruzioni tradizionali dell’Appennino. La proprietà è circondata da un ampio giardino con frutteto e dispone di diversi spazi accessori, tra cui tettoia per posto auto, forno e legnaia. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una grande cucina con soggiorno, un bagno e una cantina. Una particolare scala interna in sasso, molto bella e caratteristica, conduce al piano superiore, composto da due camere matrimoniali. Sullo stesso livello è presente inoltre un’ulteriore stanza indipendente e non collegata internamente, utilizzabile come ambiente multifunzionale, studio, deposito, spazio hobby o secondo servizio, a seconda delle necessità. La casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo però la possibilità di valorizzare le caratteristiche originali e creare una piacevole abitazione nel verde. Il riscaldamento è attualmente garantito da impianto GPL con termoconvettori, oltre alla presenza di una stufa a legna. Richiesta: € 160.000 trattabili. Per maggiori informazioni, dettagli e per fissare una visita, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. RIF.: VI=1511
