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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco a 130.000 € (cod.66213676)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestola in zona Pian del Falco, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1203 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.050 €/m²) e per quadrivani (da 865 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian del Falco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian del Falco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,67%).
Invece i prezzi per la zona di Pian del Falco (-2,43%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza con cucina abitabile
L’immobile in oggetto è inserito all’interno di un’abitazione indipendente, situata a pochi minuti dal centro e in prossimità dell’inizio della strada che conduce agli impianti sciistici. L’unità si sviluppa interamente al piano terra e dispone di accesso indipendente, direttamente dal lastricato privato esterno di 93 mq. Entrando veniamo accolti dall'ingresso, dove è stata attualmente realizzata una cucina a vista, collocato tra l’ampia zona giorno con camino a legna e il primo bagno finestrato con doccia. Proseguendo dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, dotata di una portafinestra che conduce a una piccola veranda esterna. La zona notte è composta da una camera da letto e da un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà un’area esterna comune, utilizzabile come parcheggio per le auto. La distribuzione degli spazi e la presenza di ingressi e impianti indipendenti offrono la possibilità di utilizzare due distinte unità autonome, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche come investimento. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. La zona. In una zona residenziale molto tranquilla, garantisce un comodo collegamento con i principali mezzi pubblici e strade d'accesso agli impianti di risalita; pratico al raggiungimento dei servizi e delle manifestazioni turistiche che Sestola offre, l’immobile risulta perfetto per chi ama la tranquillità e per la vicinanza ai servizi del centro
