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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sestola in zona Castellaro a 105.000 € (cod.6620f010)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sestola in zona Castellaro, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
660 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
857 €/m² e
1.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E LOCALITA' MINORI) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.675 €/m²) e per appartamenti (da 470 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian del Falco, mentre la zona di Castellaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellaro) è pari a
940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sestola in zona Castellaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo
L’immobile è situato nella frazione di Castellaro, nel comune di Sestola, in una posizione tranquilla, riservata e ben esposta, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete dell’Appennino. La proprietà è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, raggiungibili tramite scala esterna, disposti rispettivamente al primo e al secondo piano. Il primo appartamento è composto da luminosa zona giorno impreziosita da porta ad arco che la collega al cucinotto finestrato. Proseguendo troviamo la zona notte dotata di camera da letto, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Proseguendo accediamo alla seconda unità abitativa composta da soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia preceduto da antibagno e due camere da letto. Entrambi gli appartamenti godono di pratico terrazzino antistante all'ingresso. Completano la proprietà due vani cantina al piano terra, per una superficie complessiva di 30 mq, e un giardino privato di 316 mq. All’interno del giardino si trova un caratteristico casello in pietra disposto su due livelli, composto da portico, due locali ad uso deposito e forno a legna: uno spazio particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione e ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. La presenza di due unità abitative completamente indipendenti, insieme agli spazi accessori e al terreno di proprietà, rende questa soluzione particolarmente versatile: ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa da condividere tra più nuclei familiari, oltre a rappresentare un’interessante opportunità per locazioni turistiche o affitti di breve e medio periodo. Le due unità sono identificate rispettivamente con il rif. " AP747_A", al prezzo di € 50.000 e rif. "AP747_B" al prezzo di € 55.000. La zona. La frazione di Castellaro offre un contesto piacevole e tranquillo, immerso nel verde e caratterizzato da una bella esposizione panoramica. Una posizione ideale per chi desidera vivere la mon[…]
