Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco a 179.000 € (cod.6606a2a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestola in zona Pian del Falco, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.020 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian del Falco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian del Falco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,69%).
Invece i prezzi per la zona di Pian del Falco (-1,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
L’appartamento che proponiamo in vendita è inserito all’interno di un’abitazione indipendente situata in una posizione tranquilla, a pochi minuti dal centro di Sestola e dalla frazione di Poggioraso, raggiungibile direttamente a piedi. L’immobile, realizzato con gusto, è stato sapientemente ristrutturato ed è molto funzionale: si sviluppa, infatti, tutto sullo stesso piano. Una rampa di scale esterna conduce all'ingresso composto da un pratico disimpegno, dotato di un piccolo ripostiglio; proseguendo, attraverso una porta-finestra accediamo alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile dal fascino ricercato, nei delicati toni dell'azzurro e rifinita in legno, spaziosa, rustica e dotata di lavastoviglie. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio. L'appartamento ha due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia Sono inoltre presenti linea Wi-Fi, zanzariere in ogni finestra e moderni elettrodomestici che rendono l’abitazione confortevole e funzionale. Completano la proprietà, un posto auto esterno situato nell’area comune all'altezza della strada, un garage di circa 19 mq al piano terra e una curata area verde di circa 91 mq, in comune con un altro proprietario, ideale per piacevoli momenti di relax. Riscaldamento autonomo a gas metano, con termoconvettori regolabili singolarmente da casa o anche da remoto tramite app. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta essere una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, immersa nell'atmosfera incontaminata della montagna, ma comoda ai servizi del centro. Possibilità di acquistare l'immobile senza garage al prezzo di € 164.000. La zona L'immobile, situato in Via Beccastecca, è inserito in un piacevole contesto residenziale tranquillo e ben servito: si trova a soli 400 m. a piedi dalla frazione di Poggioraso, con i suoi locali e servizi e a meno di 5 minuti in macchina dal centro di Sestola
