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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco a 95.000 € (cod.66069cc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestola in zona Pian del Falco, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.050 €/m²) e per bivani (da 910 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian del Falco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian del Falco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,51%).
Invece i prezzi per la zona di Pian del Falco (-2,39%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
Proponiamo in vendita questo piccolo ma grazioso appartamento, situato nella prima periferia del centro di Sestola, all’interno di un contesto condominiale tranquillo, immerso nel verde e nella natura. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è tutto da personalizzare; si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo seminterrato e dispone di un ingresso indipendente con accesso ad un piccolo terrazzo privato. Entrando ci accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno, predisposta per la realizzazione di una cucina a vista e separata dalla zona notte tramite una porta a vetri. Nel disimpegno troviamo un bagno completamente rinnovato, dotato di doccia; attraverso una scala interna raggiungiamo il piano superiore dove è presente una camera da letto, ariosa e ben illuminata, caratterizzata da un’ampia finestra. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Completa l'appartamento, un garage privato di 20 Mq posto al piano primo seminterrato e una piacevole area verde condominiale. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di un contesto naturale e tranquillo, pur rimanendo a pochi passi dal centro di Sestola. La zona La posizione strategica di Via Frattone consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi del paese: scuole, piscina, centro tennis, palazzetto dello sport e negozi del centro, anche con una piacevole passeggiata. Per gli amanti degli sport invernali e delle escursioni, a soli 12 km in auto e 9 km a piedi si raggiunge il comprensorio sciistico di CimoneSci, dal quale parte anche una vasta rete sentieristica
