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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco a 55.000 € (cod.6604751c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestola in zona Pian del Falco, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIOUNO IMMOBILIARE) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1018 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.955 €/m²) e per attici (da 965 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian del Falco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian del Falco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.595 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,53%).
Invece i prezzi per la zona di Pian del Falco (-0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con caminetto con angolo cottura con balcone da ristrutturare
Via del Passerino (a circa 900 metri dal corso principale), in condominio, vendiamo un appartamento con ingresso indipendente, posto a primo e ultimo piano, con soggiorno con angolo cottura, camino e piccolo balcone, una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e bagno. Soffitta bassa (uso ripostiglio) accessibile da scala retrattile. Ampio garage a piano seminterrato. L'appartamento necessita di lavori edili di modesta entità. Riscaldamento da rivedere (ora autonomo a gasolio parzialmente funzionante), utenze autonome. - Ep. Tot. 460,46 PRO: piccolo contesto, ottimo prezzo considerati gli spazi. CONTRO: accessibilità (viottolo e gradini), bagno piccolo. Vedi progetti e filmati nella sezione del sito dedicata, poi contattaci per maggiori info; riceviamo previo appuntamento. Richiesta Euro 55.000 RIF.A02
