Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sestola in zona Pian del Falco a 449.000 € (cod.65dff500)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sestola in zona Pian del Falco, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
446 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1006 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 2.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian del Falco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian del Falco) è pari a
1.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sestola in zona Pian del Falco
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CIMONE DI STEFANO ZANARINI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cortile
Nella prestigiosa Via delle Ville, a due passi dal corso principale, questa residenza signorile dei primi del ‘900 si inserisce, unitamente alla sua piccola dépendance, come un tesoro nascosto all’interno di un parco privato di quasi 3.000 m², terrazzato e con piante secolari. L’accesso privato attraverso la Via del Castagno conduce al cancello della villa ed al cortile antistante caratterizzato da una grande scala in pietra, all’apice della quale troviamo l’ingrasso principale
