Appartamento in vendita a Sestola in zona Rocchetta Sandri a 85.000 € (cod.65d19351)

con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con giardino con cantina con caminetto con balcone con termocondizionamento

Appartamento disposto su due livelli, situato all'interno di un'abitazione indipendente nel centro della frazione di Rocchetta Sandri a 10 minuti da Sestola e Fanano. Dall'ingresso, salendo una rampa di scale interna si raggiunge il piano abitativo. Entrando veniamo accolti da un comodo e funzionale disimpegno che distribuisce in modo omogeneo gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno spazioso e luminoso con cucinotto finestrato, mentre due camere e bagno finestrato con doccia compongono la zona notte. Elemento distintivo dell'immobile è il suggestivo camino in pietra presente nella sala da pranzo, che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente dal sapore rustico. Completano il piano balcone panoramico situato in corrispondenza dell'ingresso e soffitta accessibile tramite botola dall'antibagno. La proprietà include inoltre diversi locali accessori situati al primo e secondo piano sottostrada, tra cui cantina, ripostiglio, legnaia, garage di circa 13 Mq e giardino di 157 Mq Il riscaldamento avviene tramite stufa a legna e pellet. La zona Rocchetta Sandri è una delle frazioni più soleggiate del comune di Sestola, nonché sede di numerose aziende agricole a indirizzo zootecnico, rinomate per la produzione del Parmigiano Reggiano. La salubrità dell’ambiente ha favorito nel tempo la conversione di molte realtà agricole verso coltivazioni biologiche; i relativi prodotti sono facilmente reperibili nei punti vendita locali e nelle immediate vicinanze, in particolare presso lo spaccio del Caseificio Santa Lucia, situato a circa 5 km dalla proprietà. La vicinanza alla cittadina di Pavullo nel Frignano, sede dell’Unione dei Comuni del Frignano, garantisce inoltre un agevole accesso ai principali servizi commerciali, sanitari e industriali dell’area montana