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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco a 175.000 € (cod.65cd17b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestola in zona Pian del Falco, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E LOCALITA' MINORI) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.085 €/m²) e per quadrivani (da 1.100 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian del Falco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian del Falco) è pari a
1.655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con balcone con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione
All'interno di un quartiere residenziale di recente edificazione, sorge Baita del Sole, un'elegante palazzina composta da 10 unità di varie metrature, in località Pian del Falco a 1350 mslm, distante 4 km dalle stazioni sciistiche del Lago della Ninfa e Passo del Lupo. Tra le ultime soluzioni disponibili, proponiamo un appartamento su due livelli, situato al secondo e terzo piano. Dall’ingresso principale, una scala privata conduce a un luminoso e accogliente soggiorno con angolo cottura, mentre il disimpegno introduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e un spazioso bagno finestrato con doccia. Tutti gli ambienti sono dotati di grazioso balcone ben esposto alla luce del naturale sole. Attraverso una scala interna in legno raggiungiamo il piano terzo, con un'ulteriore camera matrimoniale attrezzabile con cabina armadio e bagno privato. L'edificio è antisismico realizzato con criteri di elevato abbattimento acustico, le residenze esclusive offrono un importante risparmio energetico e un benessere abitativo senza pari. La con bassa dispersione termica. Le finiture saranno moderne e personalizzabili su richiesta del cliente, inclusa la possibilità di extra capitolato per il piano superiore. Il riscaldamento è centralizzato con conta consumi digitale, sono inoltre presenti pannelli solari. Possibilità di acquisto garage e/o posto auto interno seminterrato. La zona Pian del Falco è una località ideale da vivere sia in estate che in inverno, circondata dalla natura con una bellissima vista sulle vallate circostanti. Ideale per gli amanti della neve e degli sport invernali come sci, snowboard, alpinismo e ciaspolate. In estate vi è la possibilità di svolgere trekking, mountain bike e downhill. Gli appartamenti si trovano infatti all'interno del Cimone Bike Park a pochi passi dalla seggiovia che collega direttamente il centro di Sestola. Meta scelta per le famiglie con bambini e animali o per chi semplicemente ha voglia di un ritiro comodo e accogliente, moderno ma allo stesso tempo in un […]
