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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestola in zona Vesale a 139.000 € (cod.65bed47b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestola in zona Vesale, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1053 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E LOCALITA' MINORI) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian del Falco, ma anche la zona di Vesale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vesale) è pari a
1.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestola in zona Vesale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
La proprietà è situata nella frazione di Vesale, a soli 1,8 km dal centro, all’interno di una palazzina residenziale di recente costruzione composta da quattro unità abitative. L’immobile si sviluppa su quattro livelli. All’ingresso veniamo accolti da una luminosa zona giorno impreziosita da pareti in sasso a vista, moderna illuminazione e stufa a pellet. La cucina ad angolo con penisola completa armoniosamente l’ambiente, mentre un pratico bagno di servizio garantisce comfort e funzionalità alla zona living. Gli spazi, curati nei dettagli e valorizzati da finiture moderne, creano un’atmosfera accogliente ed elegante. Due portefinestre conducono all’area cortiliva esclusiva di circa 40 mq, completamente recintata e attrezzata con barbecue, ideale per piacevoli momenti all’aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e portafinestra con accesso al terrazzo panoramico. Completano il piano un secondo bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio, con possibilità di realizzare un collegamento al piano sottotetto. Il piano seminterrato, raggiungibile tramite scala interna situata nel disimpegno del piano terra, ospita una spaziosa cantina di circa 40 mq, perfetta come zona ricreativa o ambiente conviviale da condividere con amici e familiari. Completa la proprietà un garage di 18 mq al piano terra, dotato di porta di collegamento diretto all’atrio comune, che consente di raggiungere comodamente l’appartamento. L’immobile si distingue per uno stile particolarmente ricercato, capace di coniugare perfettamente elementi rustici e moderni all’interno di un contesto recente e all’avanguardia. L’ottima esposizione rende gli ambienti confortevoli in ogni stagione, anche nei mesi più freddi e umidi. Inoltre, ogni vano è dotato di finestre e portefinestre con inferiate, che garantiscono un’eccellente luminosità naturale agli spazi interni. Riscaldamento autonomo a Gas GPL con termosifoni e stufa a pellet. La zona Vesale, nel Comune di Sestola, è una loca[…]
