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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco a 99.000 € (cod.65b1cce6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestola in zona Pian del Falco, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.050 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian del Falco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian del Falco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,67%).
Invece i prezzi per la zona di Pian del Falco (-2,43%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sestola in zona Pian del Falco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con caminetto con balcone
Nella prima periferia di Sestola in 1° Maggio proponiamo un appartamento posto al secondo piano di una palazzina residenziale. L’ingresso è condominiale e, tramite una comoda scala, si accede all’appartamento. Entrando si viene accolti da un luminoso soggiorno, dotato di camino e zona relax; adiacenti si trovano la cucina e la zona pranzo, entrambe affacciate sul living. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. Due porte finestre poste rispettivamente in cucina e nel soggiorno si affacciano sul balcone esterno, che offre una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. La proprietà è completata da un pratico garage di 20 mq e cantina situati al piano terra. Il riscaldamento è autonomo a gas metano garantisce una gestione dei consumi efficiente e indipendente. La zona Con una distanza di 1200 m. a piedi dal centro di Sestola, la sua posizione garantisce la comodità a tutti i servizi del paese, come le scuole, la piscina ed i negozi del centro, con facile accessibilità ai collegamenti. Un appartamento che unisce spazi generosi, luminosità e una posizione strategica, adatto sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero
