L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sestola in zona Roncoscaglia a 89.000 € (cod.6519852f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sestola in zona Roncoscaglia, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1141 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.399 €/m² e 1.585 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Roncoscaglia (da 1.035 €/m² a 2.240 €/m²) e per case indipendenti in zona Roncoscaglia (da 975 €/m² a 2.080 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian del Falco, ma anche la zona di Roncoscaglia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncoscaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.495 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,56%).

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•  Wikipedia: Sestola
•  Mercato Immobiliare a Sestola
•  Quotazioni OMI