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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sestola in zona Roncoscaglia a 110.000 € (cod.649fca85)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sestola in zona Roncoscaglia, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 909 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.022 €/m² e 1.141 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E LOCALITA' MINORI) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.570 €/m²) e per case semindipendenti (da 805 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sestola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestola, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncoscaglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncoscaglia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.210 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
909 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sestola (MO)
Zona OMI:
R2 (TERRITORIO RURALE E LOCALITA' MINORI)
Indirizzo:
Roncoscaglia
Pubblicato:
lun 24 giugno 2024

PROPOSTO DA:

CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con caminetto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione

Nell'antico borgo di RONCOSCAGLIA , in ottima posizione comoda a tutti i servizi CASA INDIPENDENTE , con bellissimo giardino recintato di 400 mq circa , composta da: piano TERRA, ristrutturato parzialmente nel 2000 con ingresso, cucina , piccolo soggiorno con camino , 2 camere con letto matrimoniale , 1 cameretta singola e bagno; piano PRIMO , di mq 75 circa attualmente allo stato grezzo e recuperabile interamente come abitazione, collegabile all'appartamento sottostante o indipendente ,predisposto per sala con angolo cottura, 2 camere e bagno . Possibilità di collegamento interno al piano terra oppure di ricavare altra unità con ingresso indipendente. 2 comode cantine al piano seminterrato e posti auto all'interno del giardino privato Il riscaldamento e' autonomo a gas metano con caldaia nuovissima e termosifoni . Il tetto e' perfetto . EPI: 521 kwh/m2 anno

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