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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Ligorzano a 75.000 € (cod.663af5a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serramazzoni in zona Ligorzano, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1102 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.590 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serramazzoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serramazzoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ligorzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ligorzano) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Riccò che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
Invece i prezzi per la zona di Ligorzano (-5,85%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Ligorzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Pavullo nel Frignano
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile
Rif: PA512 - La Tempocasa di Pavullo nel Frignano Propone in vendita a Serramazzoni, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, un appartamento trilocale situato al piano sottostrada e caratterizzato da un'ottima esposizione a sud che garantisce grande luminosità agli ambienti. L'immobile è composto da una cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali (una delle due camere attualmente è arredata come soggiorno) e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina finestrata posta sullo stesso livello dell'appartamento, una soffitta di proprietà, un ulteriore ripostiglio sottoscala e un comodo posto auto di 18 mq. La soluzione gode di bassissime spese condominiali, rappresentando un'ottima opportunità sia per famiglie che per chi cerca una comoda residenza vicina al centro
