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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Serramazzoni in zona Varana a 33.000 € (cod.6638f2a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Serramazzoni in zona Varana, la richiesta di 33.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
33.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.366 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.915 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Serramazzoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serramazzoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ligorzano, mentre la zona di Varana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Varana) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Ligorzano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
Invece i prezzi per la zona di Varana (+14,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Serramazzoni in zona Varana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
In un piccolo borgo collinare immerso nel verde, in Via Rivabianca a Serramazzoni e nelle vicinanze dei Sassi di Varana, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato in sasso, attualmente censita come magazzino C/2, sviluppata su due livelli e dotata di corte esclusiva. La posizione rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: il fabbricato è inserito in un contesto rurale tranquillo e riservato, circondato da campi e boschi, con piacevoli affacci sul paesaggio collinare e una bella vista verso i Sassi di Varana. L’immobile conserva il carattere tipico delle costruzioni rurali della zona, con murature prevalentemente in pietra e copertura a falde recentemente sistemata. La proprietà si sviluppa tra piano terra e primo piano e presenta una superficie catastale di circa 36 m², con ambienti utilizzabili come deposito, cantina, ricovero attrezzi o spazio accessorio. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 37 m². Una soluzione particolare, indicata per chi cerca un piccolo fabbricato rustico in un contesto autentico e panoramico dell’Appennino modenese, da utilizzare come spazio accessorio o da valorizzare attraverso un eventuale intervento di recupero
