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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Riccò a 156.000 € (cod.661b52bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serramazzoni in zona Riccò, la richiesta di 156.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.845 €/m²) e per trivani (da 1.055 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serramazzoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serramazzoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ligorzano, mentre la zona di Riccò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riccò) è pari a
1.430 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%), come per la zona di Riccò (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Riccò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Pavullo nel Frignano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: PA499 - RIF: PA478 La Tempocasa di Pavullo nel Frignano propone in vendita, in zona residenziale esclusiva e comoda alla via Estense (a soli 15 minuti da Maranello e 15 minuti da Pavullo), un luminoso ed ampio trilocale situato al terzo piano di una mazzetta/palazzina di sole 6 unità abitative con basse spese condominiali e raffinata facciata in mattone a vista. L'immobile, pronto per essere abitato fin da subito e caratterizzato da ottime finiture, si compone di: ZONA GIORNO: Ingresso su grande e accogliente soggiorno impreziosito da un delizioso camino funzionante, perfetto per le serate invernali, con accesso diretto al terrazzo panoramico. La cucina è abitabile, ben organizzata e dotata del proprio balcone privato. ZONA NOTTE: Disimpegno notte che conduce a due ampie camere da letto matrimoniali e al bagno finestrato. ACCESSORI E PERTINENZE Piano Terra: Area Cortiliva / Giardino: Spazio verde di circa 30 mq (trattasi di porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo, assegnata e divisa di comune accordo tra i condomini). Zona Barbecue: Area comune condivisa con soli altri 3 appartamenti (totale 4 unità), ideale per pranzi e cene all'aperto. Garage Doppio: Box auto doppio incluso nel prezzo. Posto Auto: Comodo posto auto condominiale/assegnato. Soffitta/Solaio: Utile spazio ripostiglio/deposito. CARATTERISTICHE E FINITURE Stato conservativo: Ottimo, abitabile da subito. Serramenti: Infissi in doppio vetro/legno con persiane in legno. Pavimentazione: Grès porcellanato nella zona giorno e nelle camere; ceramica nel bagno. Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori. Esposizione: Tripla esposizione (Est/Sud/Ovest) con affaccio esterno e panoramico. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Posizione Strategica: A metà strada tra Maranello e Pavullo, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Spazi Esterni ed Esclusivi: Terrazzo, balcone, zona barbecue condivisa e porzione di verde ad uso esclusivo. Piccolo Contesto: Soli 6 appartamenti con spese di gestione co[…]
