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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Serramazzoni in zona Ligorzano a 105.000 € (cod.660f6e50)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Serramazzoni in zona Ligorzano, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per ville (da 950 €/m² a 1.870 €/m²) e per villette a schiera (da 1.020 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serramazzoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serramazzoni, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ligorzano.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Ligorzano) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
Invece i prezzi per la zona di Ligorzano (-8,07%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Serramazzoni in zona Ligorzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con caminetto con cucina abitabile per vacanza
A SERRAMAZZONI - CIRCA 2 KM DAL CENTRO villino indipendente DA RISTRUTTURARE con circa 5600 mq di terreno (prevalentemente bosco ) costruito alla fine degli anni 70 e sempre utilizzato dalla famiglia proprietaria come casa di vacanze fino a pochi anni fa, necessita di opere di ripristino , prevalentemente all'esterno . Si compone di un bel portico , su cui si affaccia la cucina abitabile ed il salone con alti soffitti ed un bel camino centrale. Disimpegno notte con 3 camere ( 1 matrimoniale , 1 a 3/4 e una singola) , e bagno con vasca e doccia sul retro una centrale termica con caldaia a gasolio ancora funzionante e la possibilità di allacciamento al vicino gas metano. mq5600 circa di bel terreno alberato circostante e splendida vista su Modena e su Serramazzoni RIF.AM-7620-SER
