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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Montagnana a 125.000 € (cod.6588eebf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serramazzoni in zona Montagnana, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.037 €/m² e
1.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 545 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serramazzoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serramazzoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ligorzano, mentre la zona di Montagnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montagnana) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona Ligorzano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Montagnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGAZZOTTI STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto senza ascensore
Montagnana di Serramazzoni – a soli 10 km da Maranello In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo due appartamenti con ingresso indipendente, situati all’interno di un piccolo complesso immobiliare composto da sole 7 unità (senza spese condominiali). Le due unità sono così composte: 1° Appartamento: Cucina, Disimpegno, Camera da letto, Bagno con lavanderia, Area esterna ad uso esclusivo e Posto auto in zona condominiale. 2° Appartamento: Cucina, Disimpegno, Camera da letto, Antibagno , bagno , area esterna ad uso esclusivo e Posto auto in zona condominiale. Possibilità di unire le due unità e realizzare un unico Appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca spazi più generosi. La proprietà è inserita in un contesto riservato, perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Maranello. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investiment Doccia
