L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Pompeano a 78.000 € (cod.64ffe89c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Serramazzoni in zona Pompeano, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 975 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 826 €/m² e 976 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Serramazzoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serramazzoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pompeano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pompeano) è pari a 1.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Ligorzano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

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•  Wikipedia: Serramazzoni
•  Mercato Immobiliare a Serramazzoni
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