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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Pazzano a 320.000 € (cod.64da034e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serramazzoni in zona Pazzano, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
640 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
809 €/m² e
939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serramazzoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serramazzoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pompeano, mentre nella zona di Pazzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pazzano) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Ligorzano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Pazzano
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Trifamiliare plurilocale in vendita a serramazzoni
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Trifamiliare plurilocale in vendita a serramazzoni
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Trifamiliare plurilocale in vendita a serramazzoni
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Trifamiliare plurilocale in vendita a serramazzoni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MALETTI CASE di Maletti Francesco
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con angolo cottura con balcone con caminetto
Serramazzoni, a soli 20 km dalla città , in prossimità di una delle principali arterie stradali, disponiamo di fabbricato inserito in bucolico scenario boschivo. Il fabbricato si compone di tre unità immobiliari, tutte dotate di tre camere da letto e di ampi terrazzi e balconi, con magnifiche vedute su valli e colline. L?immobile, che necessita di alcune opere di manutenzione, si presta a modifiche di diverso tipo. Al momento è organizzato con un appartamento con ingresso indipendente che si sviluppa al piano terra con soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e ripostiglio oltre a piano primo con tre stanze, bagno e terrazzo; ulteriori due appartamenti condividenti un?ampia taverna a piano terra con cucina, bagno, lavanderia e cantina, composti, relativamente a quello del primo piano da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno e balcone, mentre relativamente al secondo ed ultimo piano che si affaccia su tutti e quattro i lati, da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, tre grandi camere matrimoniali, due bagni terrazzo e balcone. Ideale per chi, pur lavorando in città , desidera rifugiarsi ogni sera nelle serene e pacate colline modenesi
