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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Riccò a 120.000 € (cod.64ce008f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serramazzoni in zona Riccò, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita (da EUROIMMOBILIARE 2C) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.680 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serramazzoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serramazzoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pompeano, mentre nella zona di Riccò è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riccò) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Pompeano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
Serramazzoni, frazione Riccò, vendesi abitazione indipendente di sasso e mattoni, con piccolo giardino, parzialmente da ristrutturare, con tetto rifatto. Ideale per genitori e figli! Attualmente così composta: monolocale con camino, bagno e ampia cantina a piano seminterrato; cucina e sala a piano terra; bagno da ristrutturare a piano rialzato; 2 camere al 2 piano; oltre a mini appartamento composto da: sala con angolo cottura, camera e bagno al 3 piano. Richiede € 120
