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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Varana a 95.000 € (cod.64a39665)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serramazzoni in zona Varana, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
725 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.025 €/m² e
1.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serramazzoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serramazzoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pompeano, mentre nella zona di Varana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varana) è pari a
990 €/m², molto vicina ai valori della zona Ligorzano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Varana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempoagency - Serramazzoni - Tempoagency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Rif: SM198 - La Tempoagency di serramazzoni propone in vendita a Varana ampio apparatemnto al secondo piano, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e versastili. L’ingresso conduce a una comoda cucina separata con ripostiglio e a un luminoso soggiorno di ampia metratura, impreziosito da un balcone che affaccia sul panorama circostante. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di secondo balcone. Completano la proprietà un ampio garage e una spaziosa mansarda al piano superiore, con potenziale per la realizzazione di un secondo appartamento, ulteriori camere o un ambiente studio/lavoro. Soluzione interessante per chi desidera abitare in una realtà tranquilla ma con ottime potenzialità abitative. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMBILE? -nessuna spesa condominiale -possibilità di un secondo appartamento -soluzione ristrutturata Riferimento immobile: Sm198
