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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Pompeano a 78.000 € (cod.6469d01d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serramazzoni in zona Pompeano, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
735 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
993 €/m² e
1.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.115 €/m²) e per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serramazzoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serramazzoni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pompeano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pompeano) è pari a
895 €/m², di poco superiore al valore della zona San Dalmazio che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serramazzoni in zona Pompeano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Benedetti & Partners srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
Appartamento in vendita sito al primo piano in un edificio di due sole unità abitative. Composto da : un ampio soggiorno, grande cucina abitabile, un bagno spazioso e 3 grandi camere da letto. Esposizione su tutti i lati e piccolo terrazzo da cui si accede al soggiorno. Completa l'appartamento un grande garage (1 posto auto molto largo), una cantina con centrale termica, un sottotetto grande quanto l'appartamento accessibile dalla cucina e un giardino in comune. Vista meravigliosa sulla valle L'appartamento viene venduto con la maggior parte degli arredi visti in foto. Infissi sostituiti 3 anni fa e tinteggiatura esterna recente
