L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Serramazzoni a 485.000 € (cod.645bacfb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Serramazzoni, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita (da Serracasa di Fiorentini Yordano) a 485.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1616 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.235 €/m² e 1.370 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Serramazzoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serramazzoni, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pazzano.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,66%).

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•  Wikipedia: Serramazzoni
•  Mercato Immobiliare a Serramazzoni
•  Quotazioni OMI