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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Savignano sul Panaro in zona Formica a 196.000 € (cod.66314a77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Savignano sul Panaro in zona Formica, la richiesta di 196.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
196.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2202 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI FORMICA E GAROFANO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.230 €/m²) e per bivani (da 1.630 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Savignano sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Savignano sul Panaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Formica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Formica) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Mulino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Formica (-0,95%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Savignano sul Panaro in zona Formica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con angolo cottura con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
In zona Formica di Savignano, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione, situato all’interno di una signorile palazzina servita da ascensore, curata e caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. L’appartamento si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, valorizzata dalla presenza di una loggia abitabile, ideale per pranzi all’aperto e piacevoli momenti di relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale dotata di doppia finestra, due bagni, di cui uno attualmente adibito a lavanderia, e un pratico ripostiglio, che garantisce ulteriore spazio per l’organizzazione della casa. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, tapparelle motorizzate, pavimentazione in gres e impianto di aria condizionata, caratteristiche che assicurano comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La proposta comprende l’arredamento presente e un garage doppio al piano interrato, un valore aggiunto particolarmente interessante per chi desidera una soluzione completa e pronta da abitare. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità abitativa in un contesto residenziale signorile
