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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Savignano sul Panaro in zona Formica a 198.000 € (cod.66312838)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Savignano sul Panaro in zona Formica, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Leone Immobiliare di Neri Leonardo) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI FORMICA E GAROFANO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.230 €/m²) e per bivani (da 1.630 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Savignano sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Savignano sul Panaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Formica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Formica) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Mulino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Formica (-0,95%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Savignano sul Panaro in zona Formica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leone Immobiliare di Neri Leonardo
Viale Mazzini, 4, Vignola (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con angolo cottura con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
Splendido Bilocale in con Due Bagni e Garage Doppio – Loc. Formica, Savignano sul Panaro. A soli due minuti dal centro di Vignola, località Formica di Savignano sul Panaro, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. L'edificio è dotato di un comodo ascensore che collega direttamente l'appartamento fino al piano interrato. Composizione: • Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno con angolo cottura. L'ambiente è valorizzato da un'ampia vetrata che illumina di luce naturale la stanza e conduce a un generoso balcone loggiato, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. • Zona Notte: Disimpegno funzionale, ripostiglio, due bagni (di cui uno ad oggi utilizzato come lavanderia), spaziosa camera da letto matrimoniale. • Completa la proprietà: un' autorimessa doppia al piano interrato. Comfort e Finiture: La casa è dotata di dotazioni tecnologiche moderne: riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e climatizzazione con doppio split (zona giorno e zona notte). La proprietà viene venduta completa di tutto il mobilio interno attualmente presente. Prezzo richiesto: € 198.000 (leggermente trattabili) WWW.IMMOBILIARELEONE.IT
